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    王中王一马中特一
    嘉兴在线新闻网     2018-08-21 06:57:28     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    下周,全球将进入世界杯时间,为最后夺取大力神杯,来自各国的足球精英,在这个夏天,汗洒绿茵场。楼市亦然。面对愈加悲观的预期、观望日重的消费者、持续下滑的成交量,在这个夏天,房企惟有殚精竭虑,打破僵局,回笼资金。从这个意义上来说,楼市早已进入了世界杯时间,开始了新一轮的竞逐。

    英超球队利物浦传奇主帅香克利曾经说过,足球无关生死。对于房企,这却是关系生死的“世界杯”,过程重要,结果更重要。

    现在的房企,想要追求一个好的结果,道路无非就两条:跑或者不跑。

    每次市场处于“拐与不拐”的重要关头,房企总会分成两派:“主跑派”与“不跑派”。无论是2008年还是2011年,由于楼市由冷转热的快速反转,“主跑派”每次都成为“不跑派”取笑的对象:一轮抢跑,却发现市场已转向火热,降价“抢跑”自然卖得好,但那些坚持“不跑”、楼价坚挺的房企,同样赚得盆满钵满。

    2014年,笑到最后的很可能是“主跑派”。2008年也好,2011年也罢,楼市的艰难皆来自宏观调控的打压。现在楼市的艰难,却是来自房地产贷款的全面收紧。利率市场化之下,以前曾是优质贷款的个人按揭,现在已成了“鸡肋”;而银行“晴天送伞、雨天收伞”的角色,在房价高企、行业随时可能进入调整的情况下,对房企的贷款更会慎之又慎。宏观调控,更多只是压抑了需求,时间一长,需求总会释放;但银行收紧房地产贷款,则消灭了需求,想要需求再度释放,惟有银行再度开闸。从目前来看,银行短期开闸的可能性很小,央行发话支持首套房贷三周后,一线城市几乎没有动静,二线城市只是放款速度快了一些,利率仍是基准或上浮10%,三线、四线城市仍趋于收紧。在这种情况下,期望楼市很快回暖根本不现实,只有降价,甚至是一步到位的降价,抢跑、快跑,才能把并不充裕的购买力收归囊中,才能在困难的年份有个好收成。

    2014年的楼市,崩盘的可能性极小,艰难度日却是常态。房地产多年的发展告诉我们,每一次困难期,都在为房企扩张做准备。进入困难期后,原先高企的地价会大幅回落,一些判断错误的房企为生存,必须出售项目甚至公司,这时候也正是手头充裕的房企大手笔拿地,收购、兼并其他公司,为以后的高速发展奠定基础的好时机。今年年底或明年,我们肯定可以看到,那些今年降价“抢跑”、回笼了大量资金的房企,必将在价格回落的土地市场上频频抢地。

    “跑得快,好世界”在足球场上未必管用,但在房地产“世界杯”的竞逐里,却会是房企笑到最后的有力武器。□本刊评论员

    (执笔/张秀钦)

    2014年的楼市,崩盘的可能性极小,艰难度日却是常态。

    “跑得快,好世界”在足球场上未必管用,但在房地产“世界杯”的竞逐里,却会是房企笑到最后的有力武器。</p>

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    日前召开的“全省特殊教育工作电视电话会议”上传来消息,我省启动特殊教育三年提升计划,到2016年,全省三类残疾儿童少年入学率要达到90%的目标。

    <p>根据工作部署,2014-2016年间,盲、聋哑、弱智三类残疾儿童少年入学率不达标的县(市、区),不得申报全国义务教育基本均衡县;到2016年,全省三类残疾儿童少年入学率要达到90%的目标;确保义务教育阶段特殊教育学校生均预算内公用经费标准三年内达到每年6000元;加快望谟、晴隆、普安、赤水、平塘特教学校建设,实现“十二五”期间全省30万人口以上的县都有一所特教学校目标;加大特殊教育教师培养培训力度,逐步建立特殊教育质量监测评估体系。(本报记者 胡颖)

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